溫州房貸額度和利率年底難松動 房貸明年是否松動還要看貨幣政策

http://www.thenaturerepublic.com.cn?? 2011-12-10 16:36　來源 溫州晚報

　　今天是11月份各項經(jīng)濟數(shù)據(jù)公布的時間點，有機構預測央行最快在元旦前后就可能第二次下調(diào)存款準備金率，樓市將間接受益。溫州房貸額度和利率年底難松動，銀行人士表示，溫州房貸明年是否松動還要看到時候的貨幣政策。

　　此前有機構預測，如果11月份CPI漲幅不足5%，央行最快在元旦前后就可能第二次下調(diào)存款準備金率，而樓市將間接受益。記者從溫州部分銀行了解到的情況與此樂觀預測還有差距，由于信貸規(guī)模總量控制，目前我市房貸額度和利率均未見松動。銀行人士表示，房貸是否松動還要看明年的貨幣政策。

　　剛需購房族黃子陽上周聽到存款準備金率下調(diào)的消息，第一反應就是房貸額度是否因此會放松。他告訴記者，他一直關注樓市，是否能夠真正拿到貸款是他能否買房的關鍵。

　　本周一，央行正式下調(diào)存款準備金率，本次下調(diào)存款準備金率0.5個百分點，約釋放出銀行體系近4000億元的資金，此舉將增加商業(yè)銀行12月的信貸投放，使得銀行業(yè)流動性緊張有所緩解。記者隨后幾天走訪了市區(qū)多家銀行網(wǎng)點探訪房貸市場變化，得到的答復以“政策還沒有變化”、“額度依然緊張”、“房貸和個貸依然很難”等居多。

　　在市區(qū)人民路，某國有商業(yè)銀行信貸部門負責人告訴記者，往年這個時間段是銀行額度最緊的時候，即使今年向上級行爭取了不少貸款額度，但是這些額度都是傾向于支持中小微企業(yè)的，房貸方面并沒有增加額度，因此年底想申請到房貸依舊很難。

　　在位于市區(qū)車站大道的某國有商業(yè)銀行內(nèi)，個貸部相關負責人則坦言，存款準備金率下調(diào)后能擠出的貸款額度當下的確是優(yōu)先考慮中小微企業(yè)的。他認為存款準備金率或許就此將會進入一個“下降通道”，明年的房貸政策或許會有松動。

　　在市區(qū)新城，某商業(yè)銀行信貸部門工作人員坦言，他們已經(jīng)很長時間沒有發(fā)放過房貸了，存款準備金率下調(diào)后，也有客戶前來咨詢，但是因為目前貸款額度依然吃緊，所以房貸額度并未松動，他們建議這些客戶元旦過后再來問問。□林樂豐

編輯： yujeu